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12 rue d'Enghien
75010 Paris, France
**Un milliardaire ukrainien vient d’acquérir un bien d’exception dans l’immeuble Le Renzo, dans le nouveau quartier Mareterra à Monaco, pour la somme stratosphérique de 471 millions d’euros. Une transaction qui propulse la Principauté à des sommets inégalés sur le marché immobilier mondial, avec un prix au mètre carré de 188 000 euros.**
La nouvelle a fait l’effet d’une bombe sur les marchés immobiliers internationaux. Bloomberg a révélé fin avril 2026 cette transaction hors norme, confirmée quelques jours plus tard par le cadastre monégasque : un appartement situé dans le prestigieux immeuble Le Renzo, signé par l’architecte italien Renzo Piano, a trouvé acquéreur pour 471 millions d’euros. Un montant qui défie l’entendement et établit un nouveau record absolu au niveau planétaire. L’acquéreur, un milliardaire ukrainien dont l’identité n’a pas été divulguée, s’offre ainsi un pied-à-terre d’exception dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la planète.
Situé dans le nouveau quartier Mareterra, cette extension maritime ultra-moderne de la Principauté, l’appartement affiche un prix au mètre carré de 188 000 euros. Un chiffre qui laisse pantois, même sur un marché monégasque habitué aux superlatifs. Pour mémoire, le prix moyen au mètre carré à Monaco s’établissait à 57 569 euros en 2025 selon l’IMSEE, l’institut statistique de la Principauté. Même dans les quartiers les plus prisés comme le Larvotto, la barre des 71 167 euros au mètre carré semblait déjà vertigineuse. Cette transaction triple littéralement les standards du luxe absolu.
Cette vente record s’explique par la conjonction de plusieurs facteurs exceptionnels. D’abord, la rareté absolue du foncier monégasque : avec seulement 2 kilomètres carrés de superficie et aucun terrain constructible supplémentaire hors extensions maritimes, chaque mètre carré gagné sur la mer devient un actif ultra-précieux. Le quartier Mareterra, dernière prouesse architecturale et urbanistique de Monaco, incarne cette quête permanente d’espace dans un territoire saturé. Ensuite, la signature de Renzo Piano, architecte de renommée mondiale, confère au bien une dimension patrimoniale et artistique rare. Enfin, l’attractivité fiscale légendaire de la Principauté, avec l’absence totale d’impôt sur le revenu pour les résidents, continue d’attirer les plus grandes fortunes mondiales en quête de stabilité et d’optimisation.
Cette transaction astronomique confirme la position unique de Monaco sur l’échiquier immobilier mondial. Alors que de nombreux marchés du luxe connaissent des ajustements, voire des corrections, la Principauté maintient une trajectoire ascendante spectaculaire. Le Carré d’Or, Monte-Carlo, le Larvotto et désormais Mareterra constituent un club ultra-fermé où la demande dépasse structurellement l’offre. Les acquéreurs, qu’ils soient russes, ukrainiens, moyen-orientaux, américains ou asiatiques, voient dans ces adresses un refuge de valeur autant qu’un symbole de réussite sociale.
L’onde de choc de cette vente dépasse largement les frontières monégasques. Les communes limitrophes comme Beausoleil, Cap-d’Ail ou Roquebrune-Cap-Martin bénéficient mécaniquement de cet effet de débordement. Incapables d’acquérir à Monaco, de nombreux acheteurs fortunés se reportent sur ces territoires français jouxtant la Principauté, tirant les prix vers le haut. Plus largement, l’ensemble du marché PACA du luxe résiste remarquablement bien, porté par une demande internationale soutenue qui privilégie la Côte d’Azur comme destination premium en Méditerranée.
Cette vente record envoie un signal fort aux investisseurs du monde entier : malgré les incertitudes géopolitiques et économiques, certains actifs ultra-premium défient toute logique de marché classique. Monaco confirme son statut de place financière et résidentielle d’exception, où les lois habituelles de l’offre et de la demande atteignent des paroxysmes inédits. Le compteur est remis à zéro, et nombreux sont les observateurs qui parient déjà sur un prochain record. Dans la Principauté, le ciel semble définitivement ne plus avoir de limite.